Meld u aan als ambassadeur

Woning zoeken

of
Uitgebreid zoeken >

Volg ons op:

KiesuwBuren.nl B.V.

Noordervaartlaan 10
5916 SR Venlo
06 4318 4750
info@kiesuwburen.nl

KvK Limburg: 53083598
BTW nr.: NL850739056B01
Rabobank: 1043.55.433

Tips om uw huis sneller te verkopen

Er staan in Nederland ruim 250.000 huizen te koop. Het grootste gedeelte staat geregistreerd op Funda en/of Jaap. Om op te vallen moet u iets extra’s doen.
Meer aandacht betekent meer verkoopkansen. Het verschil zit vaak in de details.

Wanneer u uw woning wilt gaan verkopen zijn er diverse aspecten waar u rekening mee moet houden. Wij hebben voor u een aantal tips verzameld waar u zeker mee geholpen wordt.

Om het wat gemakkelijker te maken hebben wij de tips onderverdeeld in hoofdpunten, dit maakt het gemakkelijk en overzichtelijk voor u. Het gaat hier om de volgende hoofdpunten:

De eerste indruk

De eerste indruk zeer belangrijk is. Daar zou u zelf ook gevoelig voor zijn bij de aanschaf van een huis. Dat geldt ook voor de kandidaat-koper. Graag geven wij u de volgende “gouden tips”:

  • zorg dat alle kamers netjes opgeruimd zijn
  • zorg dat er overal gestofzuigd is
  • zorg dat de ramen gewassen zijn
  • zorg voor een schoon toilet
  • is de keuken schoon?
  • kasten netjes ingeruimd?
  • geen rondslingerend wasgoed

Kleine reparaties

Kleine reparaties spelen een grote rol, al denkt u wellicht dat het meevalt. Deze reparaties kosten weinig geld en moeite. Bovendien zal de potentiële koper minder nadelen van de woning kunnen benoemen. Denkt u aan de volgende kleine klusjes:

  • losse deurkrukken vastzetten
  • kabels netjes wegwerken
  • lekkende kranen repareren
  • klemmende deuren en ramen smeren
  • een likje verf doet wonderen

Safety First!

Zorg ervoor dat de woning veilig is. Dus geen:

  • losse tapijtranden
  • losse trapleuningen
  • losse bedradingen
  • speelgoed op de trap

Licht

De juiste verlichting maakt een wereld van verschil. Wanneer uw woning een prettige sfeer uitstraalt, maakt dat het aantrekkelijker voor een potentiële koper. Zorg dat er voldoende licht is wanneer een kandidaat-koper komt kijken. Bij een avond bezichtiging is het slim om overal de lampen aan te doen. Hiermee kunt u ook de eventuele twijfel weghalen dat u iets te verbergen heeft.

  • doe overdag jaloezieën en zonneschermen omhoog
  • gordijnen open laten
  • bij een avondbezichtiging in elke kamer verlichting aan doen (controleer dit van te voren)

Tuin / balkon / garage / berging

Bij de aanwezigheid van een tuin, balkon, garage en/of berging heeft u een streepje voor bij het verkopen van uw woning. Dit biedt namelijk meerwaarde, maar kan ook voor teleurstellingen zorgen. Als de kandidaat-koper een verwaarloosde tuin ziet, geeft dat een minder goede indruk. De volgende tips kunnen u hierbij helpen:

  • opruimen
  • aanvegen
  • flessen en lege kratten verwijderen
  • vuilnisbak uit het zicht plaatsen
  • tuin bijwerken, gras maaien

Algemeen

Over het algemeen zijn er nog een aantal tips waar u rekening mee kunt houden. Eigenlijk zijn deze tips heel logisch, maar toch kunt u er op zo’n moment misschien niet aan denken. Hierbij de volgende tips:

  • zorg dat er weinig tot geen gezinsactiviteiten zijn bij een bezichtiging
  • laat de radio en televisie uit of wat zachter staan
  • het mag best naar appeltaart en verse koffie ruiken
  • vriendelijkheid, een kleine moeite dat een groot verschil uitmaakt
  • kinderen rustig laten spelen
  • liever geen telefoongesprekken